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    移民pinnacle平博居家置业:悉尼哪个区最好?

    点击数:5862016-12-10 02:08:01 来源: http://www.hbaoyuan.com/cjwt/n35.html

    根据澳洲Domain集团发起的一项调查,在pinnacle平博悉尼的555个城区中,家庭友好型的区域的前5名全都位于悉尼北岸。移民pinnacle平博后如果想在悉尼居家置业,新移民可参考悉尼各区宜居指数,选择最适合自己的定居区域。在这项调查中,家庭友好指数排名第一的区是位于上悉尼北岸区名不见经传的Davidson。

    悉尼各区宜居指数调查由Tract Consultants和德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)两家咨询公司负责具体实施,它们首先识别出了一些宜居指标,再根据每个区各项指标的数值高低,进行分别评估。调查显示,最受悉尼家庭购房者钟情的地段前几名全都位于北岸近海处,而且大多有非常高的植被覆盖率。

    一、澳洲家庭友好型区域

    位于上悉尼北岸区的Davidson的家庭友好指数在调查中排名第一,主要是因为它有大片的空地、极低的犯罪率和周边的众多学校,包括Davidson High、Kambora Public和St Martin de Porres Catholic Primary。这个区还有非常多的树,很少的主干交通,足够数量的商铺,以及咫尺之遥的海滩和优良的无线信号覆盖率。但在总体宜居指数上,Davidson只排名第74 位,因为交通相对不便,以及位置远离市中心。但这两个因素对这里主要靠开车出行的年轻家庭不构成障碍。

    Davidson拥有超高的植被覆盖率,位置俯瞰Garigal国家公园,距离市中心20千米,还与Belrose 和Frenchs Forest 两个区相邻。在这里的总共约1000所独立屋中,很大一部分坐落于树林之中,而且得益于Middle Harbour的山坡,每间房子都有很好的森林景观。

    Davidson 的另外一个优势在于,相比其他的家庭友好型区,这里的中位房价偏低,独立屋中位价仅为138万元(澳元,下同)。据悉,在过去3年间,这里的房价上涨了36%。另外几个家庭友好型的区域独立屋中位价分别为:下北岸区的Middle Cove,190万元;Lavender Bay,330万元;北岸海边的Killarney Heights,168.75万元;Waverton,165.6万元。

    二、独立屋还是公寓,选择不同

    过去,大多数澳洲家庭对一所理想物业的向往是差不多的,大大的独立屋,足够多的卧室,每个人都有自己的空间,宽敞的后院、泳池和车库。但今天,人们对理想物业的规划却愈发多元化,而且很大程度上取决于自己的经济能力。新州物业学院的院长康宁汉(John Cunningham)表示,越来越多的人开始寻找60 年代和70 年代的那种老式的,拥有通透开间设计起居室的独立屋,这样的物业更方便重新装潢与改建。

    与此同时,越来越多的澳洲家庭倾向于公寓的居住环境,特别是新移民。一般情况下,公寓离工作单位更近,所以节省下来的通勤时间就可以多陪陪家人。据介绍,悉尼中央商业区和诸如Elizabeth Bay、Potts Point 和Surry Hills 这样的内城区公寓开始受到越来越多的买家的青睐,特别是“丁克”一族。有澳洲房产中介表示:“父母们也想离公司近一点,同时孩子们可以在公园里度过童年,而不是后院。

    有趣的是,以前在澳洲丁克(DINKS)这个词的意思是“双职工家长不养孩子(Double Income No Kids)”,而现在却变成了DIKD“双职工家长带着孩子和狗(Double Income with Kids and a Dog)” 。

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